Çiğli Sasalı’da Mahkeme Kararı Yüzlerce Villayı İmarsız Bıraktı

Çiğli Sasalı’da Mahkeme Kararı: Villaların İmar Planları İptal Edildi

İmar planları iptal edildi. İzmir’in Çiğli ilçesi Sasalı Mahallesi’nde, 3. derece doğal sit alanı olan bölgede mahkeme tarafından verilen imar ve parselasyon planlarının iptali kararı, bölgedeki yüzlerce villanın inşaatının durmasına ve yapımı tamamlanan villaların ise imarsız hale gelmesine yol açtı. İmar Planları ve İnşaat Faaliyetleri Durduruldu İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdare Dava Dairesi, Çiğli Sasalı’da 2017 yılında kabul edilen koruma amaçlı imar ve parselasyon planlarını iptal etti. Bu karar, bölgede yer alan ve inşaatı devam eden yüzlerce villa projesinin durdurulmasına neden oldu. İptal kararı, inşaat halindeki villaların tamamlanamamasına, tamamlanmış villaların ise imar açısından sorunlu bir hale gelmesine yol açtı. Bölge Hakkında Çiğli Sasalı Mahallesi, Çamaltı Tuzlası, Sasalı Doğal Yaşam Parkı, Gediz Deltası ve Çiğli Askeri Hava Üssü gibi önemli doğal ve stratejik alanlarla çevrili 557 hektarlık bir bölgeyi kapsıyor. Bu alanda yapılan imar ve parselasyon planlarına karşı Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davada, İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdare Dava Dairesi, İzmir 2. İdare Mahkemesi’nin daha önce verdiği 2. Bölge 1/1000 ölçekli plana yönelik ret kararını kaldırarak, planların ve parselasyon planlarının iptaline karar verdi. Mahkemenin Gerekçeleri Mahkeme, kararında, daha önce yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planının yargı kararıyla hukuka aykırı bulunması nedeniyle iptal edildiğini ve bu nazım imar planına dayanarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama planının da hukuka aykırı olduğunu belirtti. Bu nedenle, 557 hektarlık alan plansız kalmış oldu. Mahkemenin gerekçeli kararında şu ifadelere yer verildi: “Daha önce yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı yargı kararıyla hukuka aykırı bulunarak iptal edilmiş ve bu nazım imar planına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama planı da hukuka aykırı bulunmuştur. Bu sebeple, söz konusu alan plansız kalmıştır.” Bölge Halkı ve Müteahhitlerin Tepkisi Mahkeme kararı sonrasında bölge halkı ve müteahhitler büyük bir şok yaşadı. Birçok vatandaş, yatırımlarının riske girmesi nedeniyle mağdur olduklarını belirterek, hukuki süreçlerin yeniden gözden geçirilmesi talebinde bulundu. Müteahhitler ise inşaat faaliyetlerinin durması nedeniyle ekonomik kayıplar yaşadıklarını dile getirerek, mahkeme kararının düzeltilmesini istiyor. Çiğli Sasalı’daki imar ve parselasyon planlarının iptal edilmesi, bölgedeki yapılaşma süreçlerini olumsuz etkiledi. Mahkeme kararı, imar planlarının yeniden gözden geçirilmesi ve hukuki süreçlerin yeniden değerlendirilmesi gerektiğini gösteriyor. Bölgede yaşayan vatandaşlar ve inşaat sektöründeki paydaşlar, sorunların çözümü için yetkililerin adım atmasını bekliyor.